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关于进一步规范宁德市主城区商品房建筑区划内地下车位销售和权属登记的处置意见(征求意见稿)

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 为有效节约集约利用土地资源,促进地下空间的开发利用,进一步规范主城区商品房建筑区划内地下车位(以下简称 “地下车位”)销售和权属登记,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等法律法规,以及《福建省物业管理条例》《福建省人民政府关于加快城市地下空间开发利用的若干意见》(闽政文〔2014〕54号)、《福建省人民政府关于印发福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定的通知》(闽政〔2014〕8号)、《福建省住房和城乡建设厅关于加强城市地下空间规划建设管理的指导意见》(闽建〔2014〕8号)和《宁德市城市停车场建设管理条例》等文件精神,制定本处置意见。 一、适用范围 宁德市主城区范围内土地出让合同中已明确地下非人防车位(不含公共配套车位)可销售、不收取土地出让金的,并取得地下空间土地所有权的商品房项目配建的地下非人防车位,销售、不动产登记程序参照普通商品房销售、不动产登记程序申请办理。 二、车位销售要求 (一)开发建设单位在商品房项目地下非人

宁德官方实播台2024-06-21

2024中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布!

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 2024年以来,全国房地产市场仍面临调整压力,4.30政治局会议明确了楼市政策方向,短期政策转向“去库存”,随后5.17“一揽子”新政落地,明显提振了市场信心,各地积极落实相关举措,核心城市政策效果渐显。但未来各地新房市场能否企稳以及多久可以企稳,一方面依赖于各地政策空间有多大,政策能给予市场多大支持;另一方面,也依赖于城市基本面的强弱,房地产市场的核心驱动力依然是人口、产业等因素。 当前不同城市房地产市场分化行情进一步加剧,2024年,中指研究院已连续22年开展房地产开发投资吸引力研究,以期更精准的挖掘城市房地产开发潜力,帮助企业精准决策,规避风险。随着房地产行业已经进入新的发展阶段,在加快构建房地产发展新模式的当下,房地产企业也需要顺势而为,穿越周期。 2024房地产开发投资吸引力top50城市 数据来源:中指研究院测算 研究结果显示,2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国,其中上海位列全国第一,杭州、成都、苏州等城市综合表现较好,位居全国前十。 具体城市来看,

宁德官方实播台2024-06-21

武夷天悦云璟|618超燃购房节!6重好礼「爸」气来袭

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 武夷天悦云璟营销中心 免责声明: 1.本资料为邀约邀请,不作为承诺;2.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;3.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;5.以上部分图片及内容为网络整合,若有侵权请联系删除。部分为项目意向图和效果图,仅作为设计意向参考,不代表最终呈现效果,实际施工过程中可能会更新升级。本公司保留对上述资料修改的权利;6.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局、空间分割,门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;7.本资料发布内容时间为2024年6月的信息,敬请留意最新资料 来源:宁德武夷 如有意愿合作 请扫描微信二维码联系 黄经理 宁 德 购 房 直 通 车 (点击图片可直接跳转至楼

宁德官方实播台2024-06-19

土拍快讯|楼面价7195元/㎡!金禾地产以7.02亿元竞得宁德市区首个“第四代住宅“地块

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 点击蓝字,关注凯发官网入口首页 6月18日宁德市区首个“第四代住宅”宁2024-3号地块成功出让,该地块位原宁德财经学校,此次土拍吸引了本土三大国企集团——宁德国投(金禾地产)、宁德交投(交投置业)、宁德城建(闽东地产)参与竞拍,最终由金禾地产竞得成交价:7.02亿元,楼面价:7195元/㎡。 值得注意的是该地块商品住宅用地该宗地的地下空间一并出让,除用地西南角地下空间可建设生鲜超市外,其他地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途;地下非人防车位(不含公共配套车位)可以销售,不再另行收取土地出让金;地下空间若设置生鲜超市,不得分割销售,不再另行收取土地出让金。2.该宗地建设品质化住宅小区,应按照《宁德市自然资源局、宁德市住房和城乡建设局、宁德市城市管理局关于印发宁德市品质化住宅项目规划建设管控要求(试行)的通知》(宁自然资规范〔2024〕3号)实施。3.该宗地应配建城市社区嵌入式公共服务空间及设施,建筑面积不应小于住宅计容建筑面积的2%(其中配建在2层的建筑面积不应小于住宅计容建筑面积的1%),并与建筑主体同步设计

宁德官方实播台2024-06-19

万骏珑悦轩|超万方实景示范区!欢迎宁德人提前「回家」

深耕行业18载,在时间的沉淀中,凭借稳健经营、充沛现金流,万骏地产始终坚定 “0烂尾”、“100%交付”、“筑造精品” 的发展路线。 保持 “非核心板块不入” 的战略定力,万骏珑悦轩落子东湖南岸,以『1-3-9』未来住区价值体系,以全维实景示范区为载体,将领先的社区理念与对客户的诚意淋漓尽致表达出来。 万骏珑悦轩为客户提前上映未来生活的美好,亦全面展现自身的产品力。 图片来自网络 什么是全维示范区? 万骏珑悦轩从 园区主入口、主题景观、归家动线、架空空间、行车动线、地库、样板间等多模块 出发,将未来园区生活的重要场景与节点,以 全流程、全要素、全实景 的方式,让客户获得“所见即所得”的体验。 一起来看看这座精彩缤纷的作品吧。 珑悦轩 超万方全维实景示范区 ,即便放到一线城市也称得上大手笔。 何为最美?是见项目第一刻起,精神为之一振。 来到营销中心,也是未来的 人行入口大堂 。扑面而来的是极简而考究的线条立面,大面积的玻璃幕墙,倒影湛蓝的天光云影,自然流露的高级感、那种精致大气的颜值,让人初见倾心。 实景图 在卷产品力的时代,万骏珑悦轩希望给宁德带来极致的产品与生活,为客户创造更长远的

宁德官方实播台2024-06-19

宁德城区将新增760个车位!就在这两所学校

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 6月13日,宁德一中旧校区、市高级中学操场下挖地下停车场项目施工现场,工人们抢抓工时,正在进行钢筋、模板主体工程、砌体工程等建设,地下室框架已逐步呈现,项目建设有序推进中。 宁德一中旧校区地下停车场 据了解, 宁德市第一中学旧校区操场下挖地下停车场建设项目 ,建筑面积15480㎡,建设停车位数440个,目前,地下室主体已完成约85% 。 宁德一中旧校区地下停车场 宁德市高级中学操场下挖地下停车场建设项目 ,建筑面积11720㎡,建设停车位数320个,目前,地下室主体已完成约50%。 市高级中学操场地下停车场 宁德一中旧校区、市高级中学操场下挖地下停车场项目预计今年内投入使用,将缓解周边停车紧张,停车难的问题,实现人车分流,保证校园交通安全,为缓解学校周边停车压力,疏通城市交通堵点做出积极探索,同时,还建设有风雨操场及相关配套设施,并可作为紧急避难场所,具有良好的社会效益,是为民办实事工程。 “我们全力推进项目建设,将按照工期计划表推动施工,更加积极主动地加强与相关单位的密切联系,持续抢抓有利时机,科

宁德官方实播台2024-06-19

关注!东侨开发区2024年秋季小学新生招生工作意见

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 为规范学校招生行为,确保每位适龄儿童依法依规接受义务教育,根据《福建省教育厅办公室关于开展义务教育阳光招生专项行动(2024)的通知》(闽教办基〔2024〕8号)、《宁德市教育局关于印发<宁德市关于开展义务教育阳光招生专项行动(2024)实施方案>的通知》(宁教综〔2024〕28号)、《福建省教育厅等九部门关于印发福建省教育入学“一件事”集成套餐服务工作方案的通知》(闽教基〔2024〕6号)等招生文件、会议精神,结合2024年东侨开发区实际情况,经研究,特制定《东侨经济技术开发区2024年秋季小学新生招生工作意见》,具体如下: 一 招生原则 2024年秋季,东侨开发区小学新生招生原则上按照户籍所在地免试相对就近入学,确保区域内符合条件的适龄儿童接受义务教育。 二 招生对象 2017年9月1日—2018年8月31日出生的适龄儿童。 三 申请学校 宁德市华侨小学(简称华侨小学)、福建师范大学东侨实验小学(简称福建师大东侨实小)、宁德师范学院第二附属小学(简称宁德师院二附小)、东侨经济技术开发区第

宁德官方实播台2024-06-19

关于福建海事局宁德海事工作船码头工程项目征地补偿安置方案公告

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 为实施宁德市蕉城区国民经济和社会发展规划、国土空间规划,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查,现就福建海事局宁德海事工作船码头工程项目征地补偿安置方案公告如下: 一、拟征收土地的目的、项目名称、位置 本地征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收情形,用于建设福建海事局宁德海事工作船码头工程项目,位于漳湾镇下塘村。 二、拟征收土地权属、地类、面积 拟征收漳湾镇下塘村集体土地1.5974公顷。其中:园地0.2109公顷;林地1.2267公顷;坑塘水面0.1598公顷。 拟征收土地1.4376公顷。其中:园地0.2109公顷、林地1.2267公顷,土地使用权人为下塘村集体经济组织。 三、补偿标准 根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》(闽自然资发〔2023〕53号)以及《宁德市蕉城区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》(宁区政规〔2023〕5号)的规定,土地补偿费和安置补助费按征地区

宁德官方实播台2024-06-19

一个时代的告别或是来临都悄无声息,大到城市,小到个人都处在一个变革四起,又充斥着不确定的时代。我们可以用许多姿态穿越周期,但根本逻辑一定是保持“定力”、坚守初心。 深耕 地产18载 ,以 稳健经营、充沛现金流 始终保持高抗风险能力,万骏地产从第一个项目至今坚定 0烂尾、100%交付 的筑造精品发展路线。 万骏地产开发案例 拥有锚定核心板块的布局战略,前置运营提前兑现的 “经营定力” ,万骏珑悦轩引入 未来住区「1-3-9」价值体系 ,从造产品到造生活, 实景展现 足以制胜市场的 “产品定力” 。 1 半城碧水半城山,宁德天赋异禀。而作为 宁德最大的城市内湖 , 东湖 以生态资源为画卷,挥笔赋新城市界面和价值,全新的都市图景徐徐展开。 图片来源宁德电视台,侵权删 作为 地理几何中心 , 东湖南岸 集聚城市的丰沛资源:天茂城市广场、德润尚街新生代商业集群崛起;一座金马大桥,串联着东湖南北岸公园,贵岐山公园 (规划中) 、金蛇山公园 (规划中) 、塔山公园;华侨小学、东侨第三小学、东侨三中 (在建) 等多所学府环绕;东侨文化体育馆 (规划中) 承载时代活力的精神表达。 实拍图 挖掘南岸“一

宁德官方实播台2024-06-12

-----以上为商家广告----- 房天下宁德官方门户: 新房二手房法拍房海外房 月7日,国常会强调“ 着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进 ”,国常会释放出积极信号。从政策效果来看,自5.17新政以来,多个核心城市市场活跃度有所提升,特别是二手房市场成交开始放量,如上海在5月底以来二手房多日成交超900套,深圳5月二手房成交量同比增长超四成,但新房整体成交数据回暖尚不明显,政策效果仍需时间兑现。 上周端午假期是5.17新政和6.7国常会后的第一个小长假, 从 新房市场表现来看 ,端午假期期间,房企普遍加大力度去库存,叠加节前政策带动,多数城市售楼处到访量较高,但成交仍低于去年假期, 根据中指数据,今年端午假期期间(6 .8 ~ 6.10 ) 30 个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约1 6 %,但较今年五一假期日均成交增长超六成。 图:2 019 - 2024 年端午假期3 0 个代表城市新房日均成交面积 表:2 024 年端午假期( 6.8 ~ 6.1

宁德官方实播台2024-06-12